Решение суда о взыскании с застройщика в Турции есть — денег нет. Что делать?

Funda İnal · 2025-03-30

Решение суда есть — денег нет. Что делать?

Ситуация, когда клиент получает судебное решение о взыскании средств с турецкого застройщика, но спустя время слышит: «у него нет активов, взыскание невозможно», — не редкость.

На самом деле это не конец дела, а начало самого важного этапа — исполнительного производства, где особенно важны опыт, независимость и системный подход.

«Нет денег» ≠ «Ничего нельзя сделать»

Фраза «у застройщика нет активов» может скрывать целый ряд схем уклонения от исполнения:

– активы переписаны на третьих лиц;

– счета закрыты или обнулены;

– компания готовится к банкротству;

– структура застройщика уводит активы через связанные компании;

– адвокат, ведущий дело, может быть аффилирован с застройщиком и намеренно затягивает процесс.

На что стоит обратить внимание

❗ Пассивность адвоката — это не всегда профессиональная слабость. Иногда это может говорить о скрытом конфликте интересов. Если юрист не предпринимает активных шагов, не инициирует розыск имущества, не реагирует на бездействие должника — это повод для беспокойства.

Что мы делаем в таких случаях

Наша команда сопровождает взыскание средств от момента получения судебного решения до реального возврата активов — как в Турции, так и за её пределами.

Вот как мы действуем:

1. Проверка структуры застройщика и его активов

Проводим юридическое исследование:

– выявляем аффилированные компании и конечных бенефициаров;

– анализируем сделки с недвижимостью и капиталом;

– определяем наличие имущества, которое может быть предметом взыскания — даже если оно формально не принадлежит застройщику.

2. Оспаривание сделок, направленных на сокрытие активов

В рамках статей 277–284 Закона об исполнительном производстве и банкротстве Турции (İİK) мы инициируем иск об отмене сделок (İptal Davası), если имущество было выведено с целью уклонения от исполнения.

Это может быть:

– дарение активов родственникам;

– фиктивная продажа недвижимости;

– переводы средств аффилированным лицам.

3. Ответственность физических лиц

Если установлены факты умышленного сокрытия имущества, мы подаём ходатайства о привлечении к личной имущественной ответственности учредителей и руководства компании.

В ряде случаев — добиваемся запрета на выезд из страны (ст. 344 İİK).

4. Международное исполнение

Если у застройщика или его учредителей есть активы за пределами Турции (например, в ЕС, России, ОАЭ), мы координируем признание решения суда и инициируем меры по аресту имущества через зарубежные юрисдикции.

5. Переговоры на фоне юридического давления

После начала активной исполнительной работы застройщики, как правило, идут на контакт.

Мы ведём переговоры по:

– поэтапной выплате задолженности;

– передаче иного ликвидного имущества;

– оформлению мирового соглашения с исполнительной силой.

Как мы работаем

Мы:

– действуем независимо и в интересах клиента;

– контролируем исполнение на всех этапах;

– знаем инструменты работы даже в запутанных и формально «безнадёжных» ситуациях;

– сопровождаем взыскание как в Турции, так и в других странах.

Что важно помнить

Чтобы деньги действительно вернулись, нужна юридическая стратегия взыскания, работающая в реальности, а не на бумаге.

Если вы не видите движения по делу, слышите «денег нет» и чувствуете, что ваш адвокат не заинтересован в результате — самое время подключить новую команду.

📩 Свяжитесь с нами.

Мы проведём независимую оценку, предложим конкретный план действий и, при необходимости, возьмём дело на исполнение.