Запись на консультацию
Заполните контактные данные для связи и опишите вашу ситуацию
Поиск, сопровождение покупки и аренды коммерческой недвижимости в Турции
Покупка или аренда коммерческой недвижимости в Турции остается одним из наиболее востребованных направлений для инвесторов, предпринимателей и компаний, выходящих на турецкий рынок. Однако успешная сделка требует не только оценки локации и коммерческого потенциала объекта, но и глубокой юридической проверки правового статуса недвижимости, условий эксплуатации, договорной модели и сопутствующих рисков.
Российско-Турецкая Юридическая Компания сопровождает сделки с коммерческой недвижимостью в Турции и помогает клиентам безопасно приобретать или арендовать объекты для собственных бизнес-задач или инвестиционных целей.
Российско-Турецкая Юридическая Компания сопровождает сделки с коммерческой недвижимостью в Турции и помогает клиентам безопасно приобретать или арендовать объекты для собственных бизнес-задач или инвестиционных целей.
Какие объекты мы сопровождаем
Мы работаем с:
Мы работаем с:
- офисными помещениями;
- магазинами и street retail;
- торговыми площадями;
- ресторанами и кафе;
- гостиничными объектами;
- складскими и производственными помещениями;
- объектами mixed-use формата;
- зданиями для собственного бизнеса или арендного дохода.
Что включает сопровождение покупки коммерческой недвижимости:
При покупке объекта мы анализируем:
При покупке объекта мы анализируем:
- право собственности;
- наличие ограничений, залогов и арестов;
- законность строительства и эксплуатации;
- статус объекта по кадастру и Tapu;
- договоры аренды, если объект приобретается с действующими арендаторами;
- судебные и долговые риски.
Что включает сопровождение аренды:
Аренда коммерческой недвижимости в Турции также требует правовой проверки, поскольку риски нередко возникают уже после начала использования помещения.
Мы сопровождаем:
Аренда коммерческой недвижимости в Турции также требует правовой проверки, поскольку риски нередко возникают уже после начала использования помещения.
Мы сопровождаем:
- проверку собственника и прав на сдачу объекта;
- анализ условий аренды;
- распределение обязанностей по ремонту, налогам и эксплуатационным расходам;
- условия досрочного расторжения;
- вопросы депозита, индексации и продления;
- защиту интересов арендатора или арендодателя.
Для кого подходит услуга
Эта услуга актуальна для:
Эта услуга актуальна для:
- иностранных компаний, выходящих на рынок Турции;
- инвесторов, приобретающих коммерческий объект под доход;
- ресторанных, гостиничных и retail-проектов;
- производственных и логистических компаний;
- клиентов, которым требуется юридическая проверка перед покупкой или долгосрочной арендой.
Почему юридическая проверка обязательна
В практике коммерческой недвижимости риски часто связаны с фактическим использованием объекта: разрешено ли назначение, может ли объект использоваться под конкретный вид бизнеса, существуют ли ограничения по эксплуатации, нет ли споров, задолженности или проблем с документами. Без предварительного анализа такие обстоятельства могут сделать инвестицию экономически неэффективной.
В практике коммерческой недвижимости риски часто связаны с фактическим использованием объекта: разрешено ли назначение, может ли объект использоваться под конкретный вид бизнеса, существуют ли ограничения по эксплуатации, нет ли споров, задолженности или проблем с документами. Без предварительного анализа такие обстоятельства могут сделать инвестицию экономически неэффективной.
Как мы работаем
Сопровождение обычно включает:
Сопровождение обычно включает:
- анализ задачи клиента и формата сделки;
- подбор правовой модели покупки или аренды;
- проверку объекта;
- подготовку договора;
- переговоры по условиям сделки;
- сопровождение подписания и расчетов;
- дальнейшую юридическую поддержку по объекту.
Если вы рассматриваете покупку или аренду коммерческой недвижимости в Турции, мы проведем правовую проверку объекта, подготовим договорную модель и обеспечим безопасное сопровождение сделки.
