Запись на консультацию
Заполните контактные данные для связи и опишите вашу ситуацию
Подбор и юридическое сопровождение покупки земельных участков под строительство в Турции
Покупка земельного участка под строительство в Турции является одним из наиболее востребованных форматов инвестиций для девелоперов, строительных компаний, частных инвесторов и международного бизнеса. Однако привлекательность объекта сама по себе не гарантирует безопасность сделки. До подписания договора необходимо проверить правовой статус участка, параметры застройки, ограничения использования, инфраструктурные условия и риски, связанные с будущей реализацией проекта.
Российско-Турецкая Юридическая Компания сопровождает сделки по покупке земельных участков в Турции и обеспечивает правовую защиту инвестора на всех этапах — от первичного отбора объекта до регистрации права собственности и юридической подготовки проекта строительства.
Российско-Турецкая Юридическая Компания сопровождает сделки по покупке земельных участков в Турции и обеспечивает правовую защиту инвестора на всех этапах — от первичного отбора объекта до регистрации права собственности и юридической подготовки проекта строительства.
Какие участки мы сопровождаем:
Мы работаем с проектами, связанными с покупкой земельных участков для:
Мы работаем с проектами, связанными с покупкой земельных участков для:
- жилой застройки;
- коттеджных поселков и вилл;
- гостиничных проектов;
- коммерческой недвижимости;
- складских и логистических объектов;
- производственных площадок;
- смешанных инвестиционно-девелоперских проектов.
Что включает сопровождение покупки земельного участка:
Покупка земли требует не только проверки собственника, но и анализа того, что именно можно реализовать на участке с юридической точки зрения. Наша работа включает комплексный Due Diligence объекта.
Покупка земли требует не только проверки собственника, но и анализа того, что именно можно реализовать на участке с юридической точки зрения. Наша работа включает комплексный Due Diligence объекта.
1. Проверка права собственности
Мы анализируем:
2. Проверка градостроительного статуса
Мы оцениваем:
3. Проверка инфраструктурных и проектных рисков
Дополнительно анализируются:
Мы анализируем:
- данные кадастра и Tapu;
- историю перехода прав;
- наличие арестов, залогов и иных обременений;
- ограничения распоряжения;
- наличие судебных споров и претензий третьих лиц.
2. Проверка градостроительного статуса
Мы оцениваем:
- категорию и назначение участка;
- параметры застройки;
- плотность и этажность;
- допустимые виды использования;
- ограничения, установленные муниципалитетом;
- перспективы изменения статуса участка.
3. Проверка инфраструктурных и проектных рисков
Дополнительно анализируются:
- подъездные пути;
- подключение к инженерным сетям;
- муниципальные планы развития территории;
- риски изъятия, сервитутов и иных публично-правовых ограничений.
Для кого подходит эта услуга:
Данная услуга особенно актуальна, если вы:
Данная услуга особенно актуальна, если вы:
- подбираете участок под девелоперский проект;
- планируете строительство жилого или коммерческого объекта;
- хотите приобрести землю в Турции как инвестиционный актив;
- покупаете участок через компанию;
- рассматриваете совместный проект с турецким партнером;
- хотите провести правовую проверку до внесения аванса.
Как мы сопровождаем сделку
Наша команда подключается на любом этапе проекта, но оптимально — до подписания предварительных договоренностей. Обычно сопровождение включает:
Наша команда подключается на любом этапе проекта, но оптимально — до подписания предварительных договоренностей. Обычно сопровождение включает:
- Анализ задачи инвестора;
- Предварительную оценку объекта;
- Юридическую проверку участка;
- Подготовку правового заключения по рискам;
- Переговоры по структуре сделки;
- Подготовку и проверку договора;
- Сопровождение расчетов и регистрации прав.
Почему важна правовая проверка земли до сделки
На практике основные риски в сделках с земельными участками связаны не с самой покупкой, а с невозможностью реализовать запланированный проект после приобретения. Именно поэтому правовой анализ участка должен быть ориентирован не только на прошлое объекта, но и на его инвестиционное будущее.
На практике основные риски в сделках с земельными участками связаны не с самой покупкой, а с невозможностью реализовать запланированный проект после приобретения. Именно поэтому правовой анализ участка должен быть ориентирован не только на прошлое объекта, но и на его инвестиционное будущее.
Почему инвесторы работают с нами
Мы объединяем русскоязычную и турецкую юридическую экспертизу, сопровождаем трансграничные инвестиционные сделки и работаем в логике защиты капитала клиента. Наша задача — не просто оформить покупку, а проверить, можно ли безопасно инвестировать в конкретный участок и реализовать на нем нужный проект.
Мы объединяем русскоязычную и турецкую юридическую экспертизу, сопровождаем трансграничные инвестиционные сделки и работаем в логике защиты капитала клиента. Наша задача — не просто оформить покупку, а проверить, можно ли безопасно инвестировать в конкретный участок и реализовать на нем нужный проект.
Если вы рассматриваете покупку земельного участка под строительство в Турции, мы проведем правовую проверку объекта, оценим риски сделки и предложим безопасную юридическую модель покупки.
