Rus-Türk Hukuk ve Danışmanlık Şirketi 2005 yılından bu yana Rusya, Türkiye ve Avrupa’da Türk şirketleri ve bireysel yatırımcılar için güvenilir bir hukuk ortağıdır.
Rusça, Türkçe ve İngilizce konuşan avukatlarımız, Rusya’daki emlak piyasası çöküşünden etkilenen Türk yatırımcıların haklarını korumak ve kayıplarını telafi etmek için kapsamlı hukuki destek sunmaktadır.
Bu makalede, 2020–2025 yılları arasında Rusya emlak piyasasındaki çöküşün boyutlarını, Türk yatırımcıların karşılaştığı dolandırıcılık türlerini ve şirketimizin sunduğu çözümleri ele alacağız.
Rusya Emlak Piyasasında Çöküş: 2020–2025 İstatistikleri
Rusya emlak piyasası, son yıllarda ekonomik belirsizlikler, yüksek faiz oranları ve devlet destekli ipotek programlarının sona ermesi nedeniyle ciddi bir gerileme yaşamaktadır.
Türk yatırımcılar, özellikle Moskova, St. Petersburg ve Soçi gibi şehirlerdeki fırsatları değerlendirmiş, ancak piyasadaki çöküş ve dolandırıcılık riskleriyle karşı karşıya kalmıştır.
İşte 2020–2025 yıllarına ait temel veriler:
- 2020: Koronavirüs nedeniyle daralma, Moskova’da yeni konut satışları %10 azaldı. Türk yatırımcılar Soçi’de tatil evlerine ilgi gösterdi. Dolandırıcılık vakaları artmaya başladı.
- 2021: Devlet destekli ipotek programlarıyla toparlanma. Türk yatırımcılar Moskova ve St. Petersburg’da yaklaşık 1.000 mülk satın aldı. Dolandırıcılık %15 arttı.
- 2022: Yaptırımlar ve yüksek faizler sonucu daralma. Yeni satışlar %15 düştü. Türk yatırımcılar 1.500 mülk aldı, dolandırıcılık %20 arttı.
- 2023: Çöküş hızlandı. Satışlar %20 azaldı, inşaat %25 geriledi. Türk yatırımcıların alımları 800 mülke düştü. Dolandırıcılık %25 arttı.
- 2024: Satışlar %22 azalarak 12,3 milyon m²’ye düştü. Türk yatırımcılar 500 mülk aldı. Dolandırıcılık %20 arttı, kayıplar 5–20 milyon ruble.
- 2025: Temmuz’da satışlar %6 toparlandı (1,9 milyon m²). Türk yatırımcılar 600 mülk aldı. Dolandırıcılık %20 artmaya devam etti.
Genel eğilim: 2020–2025 arasında emlak piyasası %30 daraldı. Dolandırıcılık yıllık %15–25 arttı. Ortalama kayıplar mülk başına 5–20 milyon ruble (yaklaşık $50.000–$200.000).
Türk Yatırımcıların Karşılaştığı Dolandırıcılık Türleri
- İnşaat gecikmeleri (%60).
- Tapu sorunları (%30).
- Çift satışlar (%10).
- Sahte belgeler.
- Kaçak aracılar (%80–90).
- Ek ödeme talepleri.
- İnşaat firmalarının iflası ve kaçışı.
Rus-Türk Hukuk ve Danışmanlık Şirketi’nin Çözümleri
Firmamız, Rusya’daki emlak dolandırıcılığı mağduru Türk yatırımcıların haklarını korumak için kapsamlı hukuki hizmetler sunmaktadır.
Rusça, Türkçe ve İngilizce konuşan avukatlarımız, Rusya’nın hukuk sistemi (Rosreestr, Rus Medeni Kanunu) ve uluslararası hukuk çerçevesinde çalışarak yatırımcıların kayıplarını telafi eder ve haklarını geri kazandırır.
Hukuki Destek Programlarımız
1. Temel Koruma (Dava Öncesi Çözüm)
- Sözleşme, ödeme belgeleri ve tapu kayıtlarının analizi.
- Noter aracılığıyla resmi bildirim (pretenziya).
- Müzakereler ve arabuluculuk.
- Süre: 1–3 ay.
- Sonuç: %80 para iadesi dava açmadan.
2. Kapsamlı Koruma (Dava Süreci)
- Ticari mahkemelerde dava.
- Kanıt toplama, uzman incelemeleri.
- Tazminat ve cezaların alınması.
- Süre: 6–18 ay.
3. Tam İade (Dava + İcra Süreci)
- FSSP aracılığıyla varlıkların haczi.
- İflas davalarında temsil.
- Gerçek para iadesi.
- Süre: 12–33 ay.
- Örnek: Moskova’da tamamlanmayan projeden 15 milyon ruble iade.
Başarı Hikâyeleri
- Moskova, 2023: 10 milyon ruble kayıp, varlık hacziyle geri alındı.
- Soçi, 2024: Tapu teslimi ve gecikme tazminatı arabuluculukla sağlandı.
- St. Petersburg, 2025: Sözleşme feshiyle 8 milyon ruble iade.
Neden Bizi Seçmelisiniz?
- 2005’ten beri deneyim: 20+ yıl uzmanlık.
- Üç dilli destek: Rusça, Türkçe, İngilizce.
- Rusya ve Türkiye ofisleri.
- Esnek ödeme seçenekleri: TL, ruble, euro.
- Şeffaflık: Online portal ve net maliyet.
Profesyonel Hukuki Destek Neden Önemli?
- Karmaşık Rus hukuku.
- Dil bariyeri.
- İnşaat firmalarının iflası/kaçışı.
- Uluslararası belgeler için apostil ve yasallaştırma.
Başlamak için Ne Yapmalı?
- Bize ulaşın: rt-union.com/tur üzerinden veya telefonla ücretsiz danışmanlık.
- Belgeleri gönderin.
- Eylem planı alın.
- Süreci bize bırakın.
Rus-Türk Hukuk ve Danışmanlık Şirketi — Rusya’daki emlak yatırımlarınız için güvenilir ortağınız!
Haklarınızı geri almak ve yatırımlarınızı güvence altına almak için bugün rt-union.com/tur adresinden bizimle iletişime geçin.
Yatırımlarınız, Rus-Türk Hukuk ve Danışmanlık Şirketi ile güvende!
